行业外因

一、房地产行业疲软

    家居是房地产的下游产业，房地产的各种变动会直接影响到家居行业。2007年楼市的火热给家居业带来了很大的商机，并使其得到快速发展，而进入 2008年，楼市“拐点”的出现，作为其下游产业的家居业自然受到“牵连”。今年，国家对大中型城市的房价进行了宏观调控，在深圳、广州、北京、海品牌,上海介绍">上海等一些大城市，受房价下跌影响，欲购房者迟迟处于观望状态，使交房率连续下降，房子卖不出去，又何谈后续消费？

    有数据统计，今年上半年深圳新房成交是156万平方米，如果下半年还维持上半年的水平，全年成交量将只有300万平方米出头，这一数据已经倒退到1997年的水平，此前，2007年是有700多万平方米，2006年则是900万平方米。北京市房地产交易管理网最新数据显示，7月份比去年同期下降近6成，创下年内最大跌幅。海品牌,上海介绍">上海7月新房成交量下滑三成，导致一半的新房滞销。这些大城市的房地产行业处于低迷，自然牵连到家居的各大卖场的销量，使家居的整个行业处于不温不火的状态。

二、股市遇冷阶段

    今年以来a股市场的持续性下跌，导致申万所有行业回报率全部为负值。其中有色金属、交运设备和房地产板块分别下跌了58.24％、56.94％ 和52.91％，成为今年以来跌幅居前的三大行业板块，由此中国股市跌幅成为全球第一。德意志银行对642名个人投资者进行了调查，在过去的6个月他们因股票投资蒙受的损失占其年收入的76％。这一现象，势必影响到部分人群的消费。而业内人士表示，有能力投资的人如果装修，对家居产业的人均贡献力通常都会在10万元以上。

    因为股市套牢了不少家居行业的主流消费群体，所以装修装饰业自然受到了很大的影响，抑制了家居行业的向前发展的步伐。

三、油价上涨时期

    今年国家发展改革委发出通知，自6月20日起将汽油、柴油价格每吨提高1000元，航空煤油价格每吨提高1500元。汽油和柴油的全国平均零售基准价分别由每吨5980元和5520元调整为6980元和6520元；上浮8％后的全国平均零售价分别为每吨7540元和7040元；折合每升约分别提高0.8元和0.92元。航空煤油出厂价格由每吨5950元调整为7450元。同时并通知自7月1日起，将全国销售电价平均每千瓦时提高2.5分钱。

    有人问，油价的上涨对家居行业能有多大的影响？从表面上看，两者之间的关系似乎不是很明显，其实它们内在的联系是很紧密的。油价上涨路跌直接影响到的是涂料、地板和陶瓷行业的成本问题，而这些正是家居行业的原材料。为基础能源，成品油价格的上涨，使得本已饱受成本压力、原料涨价等国内外市场多重因素困扰的家居业、建材业雪上加霜，利润空间进一步压缩。

    如果国际原油价格继续上涨，或者保持现在的高位状态，而国内油价长期保持低价显然也是不可能的。如何应对油价的上涨，企业有何应对措施？老总们给出的答案大同小异。汇丽陈治华说：“针对成本的攀升，除了企业内部消化，通过科技创新开发新产品，寻找新的增长点和市场空间，别无二法。”

家居行业理性面对困难 创新发展

    由于家居行业受到了“内因”和“外因”的影响，在一段时间内的发展步伐肯定是缓慢的。家居的各大产业会理性的面对当前的困难和阻碍，立志创新，求得更好的发展。一些业内人市也提出了自己的观点和看法。

    全国工商联家具装饰业商会秘书长张传喜针对家具业表示，家具企业的自主知识产权也是创新的主要任务和目标，只有拥有了自己的技术和理念才能真正占领家具市场，而这些也都离不开创新。以前家具行业也提到创新，是为了更好的发展，而今年的“创新”一词却别有意义，他将意味着家具企业的生死。

    中国建筑装饰协会住宅装饰装修委会秘书长张仁用一句话概括了目前装饰装修行业的发展现状，“装饰装修行业的道路是曲折的，但前途是光明的。”对家装企业的主要影响反而来自装饰装修市场自身。装饰装修市场目前尚不规范，装修企业所占市场份额较小，更多则由无执照、无实体、无保障的装修游击队包揽。装饰装修与人民生命安全和环境保护息息相关，如何加强行业准入制度、规范行业市场行为是行业发展的关键。

    无论是“内因”还是“外因”，对于家居行业来讲都是一种考验，所以说，今年的困难，是一种挑战，更是一种高层次的发展。