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寺右二马路这栋居民楼外面竖立了一个白色的巨大的电梯槽井位。

　　广州旧楼加装电梯从1999年就已提上议事日程，但由于出资问题，进展缓慢。虽然2004年已进行试点，但除部分公安、民航、农业厅、发改委、法院等单位宿舍小区因单位“埋单”而加装外，广州大部分楼梯楼加装电梯的进程一拖再拖。近日，市规划局局长王东强调，根据《物权法》的有关规定，旧楼要安装电梯并不需要全体住户同意才能实施，只要有2/3业主或占居住面积2/3的住户通过就能申请，即使一楼、二楼的住户不同意，仍可装电梯。这给不少争取加装电梯多年仍然没有结果的居民带来一线曙光。在商品房小区中，丽江花园“丽茵楼”两栋楼已率先取得规划局批文，可以加装电梯。

　　据统计，广州目前有5万栋楼房需要加装电梯。据满堂红地产研究部周峰介绍，一般楼龄在10~12年的房子，加装电梯后可以卖高700~800元/m2，而分摊到每户的加装电梯成本为260~300元/m2，故此加装电梯对于住户是利大于弊。环顾广州各区，楼梯楼所占据的位置多为商业、教育配套成熟的区域。地产人士初步估计，加装电梯后，楼房可升值10％~20％。

　　本版文/图：记者李凤荷

　　寺右二马路某栋：单位“埋单”

　　位于寺右二马路的一栋居民楼看上去非常普通，且楼梯外面却突现一庞然大物——从下贯穿至顶的白色箱体结构，原来这就是楼梯楼加装电梯的部分。

　　据这里的业主卢女士介绍，这个电梯是2006年加建的，由单位“埋单”，主要方便居住在高层的高龄员工。由于位置所限，加装的电梯附着在“之”字形的楼梯外面。为了结构安全，还打了很深的桩，整个工程历时半年多。如今虽然加了电梯，这栋房子还不是完全的电梯楼。加装的电梯在9层高楼房里只停4层，电梯设在每层的中间位置，居民还需走半层楼梯才可搭上电梯。

　　据介绍，这栋房子是单位房改房，各个住户已领到房产证，不过卖出房子的人几乎没有。卢女士说，寺右二马路旺中带静，还有名校在旁，而且一般人换楼都是为了住上电梯楼，现在已没有这个需要。

　　中大蒲园小区：想装电梯的人少于2/3

　　新港中路1112.htm target=_blank title="关于中山品牌,中山介绍">中山大学南校区是加装电梯呼声很高的地方。一个老教授在媒体上反映，中大不少老教授住在高层楼梯楼宿舍，上下不方便，希望能够尽快装上电梯。

　　李小姐是中大教工子弟，她家住在教授云集的蒲园小区。李小姐告诉记者，中大蒲园小区树木成阴，安静怡人。这里的楼梯楼单价已过万元，求购者很多，不过想买中大房子的人倒不在乎楼层高低，只要在中大里面就可以。楼梯楼可加装电梯的消息传出后，她们楼里的人统计想装电梯的住户，发现还不到1/3。她说，蒲园小区这栋楼是一梯两户，6层高的房子。一楼、二楼铁定不装，三楼住户在外国，她在四楼，装不装无所谓，四楼另一个住户长期出差海品牌,上海介绍">上海，只有五楼、六楼的住户想装电梯。

　　丽江花园“丽字楼”：楼房预留了电梯井

　　丽江花园“丽字楼”组团建于1992年，48栋中有31栋是9层楼梯楼。自2004年起，天天爬楼梯的较高楼层住户就倡议自费装电梯，却一直因低层邻居不同意而难以实施。最近，丽茵楼两栋楼已获得规划局“特事特办”，正式获加装电梯的批文，丽字楼其他楼梯楼业主闻风而动，纷纷筹备加装电梯事宜。“丽字楼”业主成为本次楼梯楼加装电梯“大潮”的排头兵。

　　刘先生是丽江花园“丽字楼”的“离岸业主”，他买丽字楼只为了长期投资，当时由于资金所限，他买的是9层顶楼。他说，买房子不是为了出租，装不装电梯对他无所谓，目前还没有同楼的业主打电话给他。“丽字楼”虽是建在上世纪九十年代初，但当时的设计师已有预见性，在楼宇天井里面预留了电梯槽井位，加装电梯对楼房结构不会造成大影响，因此“丽字楼”加装电梯才那么容易进行。

　　越秀：电梯楼比楼梯楼均价高3000元/m2

　　作为广州政治、文化中心，越秀区生活配套齐全，商业气息浓厚，而且集中了广州大部分省一级学位，因此市场需求旺盛，楼梯楼自然也是价格不菲。满堂红成交数据显示，目前越秀的二手楼成交中有70％为楼梯楼，二手均价在8000元/m2左右，主要集中在惠福西路、德政路、寺右新马路、五羊新城、区庄、淘金路、农林下路、水荫路等，成交活跃的有黄花新村、邮电新村、华侨乐园等成熟社区，像黄花小区因为有省一级黄花小学学位，二手均价在8500元/m2左右，而农林下路因为地处东山口核心商圈，加上邻近地铁，楼梯楼二手房成交均价更是高达9000元/m2，个别低楼层、朝向好的单位单价更接近万元。