“美居中心不会放弃珠江新城的战略位置。”广州荣威建材总经理董玉荣这样告诉记者，“一方面是珠江新城地理位置好，已经形成了对广州中心城区的辐射力，又有天河城商圈的人流支持；另一方面，厂家和经销商依赖品牌卖场打开渠道的模式，在目前还是一个符合家居行业发展阶段的模式。”

　　事实上，打出口碑的美居中心也不愿意把这块淘得第一桶金的“福地”拱手相让。在花城大道与冼村路的交界，新落成的朱美拉公寓1万平方米的临街店铺，将改造成高端建材品牌旗舰店，可容纳大约40~50个品牌，年底即将开业。而朱美拉酒店共2万~3万平方米的裙楼，也将开设高端家私品牌旗舰店，预计2012年可以开业。南面还将打造一个8万平方米的“时尚版美居中心”，定位在大众化的家具、建材和饰品，预计在2011年开业。

　　此外，在黄埔大道西富力勤建大厦旁，一栋数十层的美居中心设计大厦计划明年破土动工，8万多平方米裙楼亦将整合设计师资源。从分布上看，有做精的（高端），有做大的（大众化），有做细的（特色），一个完整升级版的新美居中心在珠江新城“卷土重来”已经指日可待。

　　金海马黄埔大道分店明年撤场

　　老美居中心已经差不多拆迁完毕，又有消息透露，金海马很赚钱的黄埔大道西分店，因租约到期也将于明年2月撤离。不过，撤走的速度远远赶不上新增的。据记者粗略统计，以广州最为核心的新CBD琶洲及珠江新城板块为例，今年仅新增的家居卖场已经超过50万平方米，这相当于目前广州市区内原有规模的两倍。

　　随着一些临时建筑的家居卖场撤离，近年来广州家居卖场的郊区化趋势一直很明显。这种“毗邻市中心，又不在市中心”既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，也为动辄几万、上十万平方米的规模效益提供了可能。不过，今年来在市中心一下子涌入了这么多家卖场，让许多人不禁疑惑：广州家居市场格局是否将因此改变？如此密集会不会引起“消化不良”？

　　“以人均消费面积来看，广州市场还没饱和，海品牌,上海介绍">上海是1平方米/人，广州只有0.5平方米/人，比国内很多二线城市都低，连经济总量不及广州1/3的郑州都能容纳200多万平方米的家具建材卖场。”简美现代家具总经理王志明认为，“广州不缺乏传统的家居市场，但高规格的品牌卖场实在太少。从市区来看，随着老美居中心的拆除、美林家居的转型，品牌家居卖场堪称稀缺，还没有诞生像杭州的第六空间或深圳的星河第三空间那样的高端卖场。”

　　“尽管地理优势对家居卖场很重要，但对一些成长起来的品牌企业，这些卖场的运营能力才是值得关注的重点。”博洛尼广州公司总经理陈栋表示，“吉盛伟邦地处番禺，能够把二流地段做成一流价格，从这点来看，家居卖场专业操盘能力很关键。”对今年这些亮相的大型家居卖场，他认为广州是一个慢热的市场，百安居进入深圳第一年就盈利，而进入广州一年多才盈利。“比如正佳广场、天河城这类大型购物中心，都是守了几年最终才能会聚人气，因此今年家居卖场变化在短期内还很难窥见其真正的影响。”