进入夏季，雨水增多，陆续有很多家庭反映房屋漏水的现象。人们一直以为只有老房子日久失修才会漏水，而今，不少新收楼的业主也发现卫生间有渗水、漏水现象。

    据了解，由于防水层是铺设在瓷砖下面的隐蔽工程，哪怕是通过闭水实验也很难鉴别其整体质量和耐久年限。于是，一些地产商以及其下游企业通过偷工减料等手段从中赚取利润，但最终受苦的始终是业主。因此，业主要在这个看不到、摸不着的环节上提高警惕，才可以让房屋日后的使用和维护真正省钱。建筑物也如人的身体一样，需要面对风吹雨打，经历“生老病死”的自然过程。年纪大了固然要注意保健，但现在由于人为原因造成的渗水、漏水问题却普遍趋于“年轻化”。

个案1  都是偷工惹的祸

    梅女士购买了一间约有十年楼龄的房子，通过朋友的介绍聘请了包工头。装修了一个月后，房子就搞好了。包工头活儿干完了，留下5%的待结款给梅女士，名义上是保修资金。毕竟，二手楼翻修比新房子装修困难N倍。可是三个月不到，卫生间即出现了漏水现象。据专业人士分析，有可能是由于装修时减少了防水工序造成的。

    点评：装修队伍混杂着不少工人是没有经过任何专业培训的，还有些人则是为了一己私利而蓄意违反技术规范。都市爱家总经理于中领建议，业主要委托可信赖的人监理或亲自在现场监督，避免工人随意减少工序。据了解，光是防水就有N道工序。

    业主要留意施工队是否完成了下述各项工序：在卫生间四周浇注高度不小于120mm的细石混凝土边梁，并仔细插捣密实与否，然后砌筑空心砖或轻质墙体，以防止水从墙角处向外渗漏；各管道穿过楼板时应预埋钢套管，钢套管与穿管之间空隙应浇注堵孔洞的微膨胀混凝土；钢套管在埋于楼板段的中部再加设一道BW止水条，另外在清除地板灰浆与油污杂质后，需涂刷基层处理剂和防水涂料。