2006年5月29日，国家出台“90/70政策”，使得小户型成为当前房地产市场的供应主体。因此人们在选购家具时开始关注一些体积小巧、功能多样、适合小户型摆放的家具。但据笔者调查了解，目前适合这种小户型家具在市场上并不多见，小户型业主在购买家具时变得困难重重。

小户型家具发展滞后

    “现在的沙发都太大了，难道就没有适合我们这种小户型的家具吗？40几平方米的小户型，16平方米的客厅，摆放一套沙发之后就剩不下什么空间了。”余先生在为自己的新家购买家具时发出了这样的感慨。

    这样的感慨并不是个案，笔者在居然之家金源店(查看地图)(查看地图)遇到了一位想要购买沙发床的徐女士，她感叹偌大的卖场里只有一家专卖沙发床，“我家房子比较小，沙发床在家里来客人的时候可以当床使用，比较方便，但现在卖这种产品的商家太少了，真正做出品牌的更是凤毛麟角，我们在选择的时候毫无比较可言。”。笔者在徐女士提到的沙发床专卖店发现，这家店面还不到旁边的1/4，只摆放了五、六张沙发床样品，销售人员也只有一名。

    除了多功能的家具较少之外，很多家具还无法更改尺寸。谢先生看中了某品牌的一组沙发，但由于房间较小摆放不下，而销售人员又表示，该产品都是批量生产，不能在尺寸上更改。这使得谢先生不得不忍痛割爱。笔者发现，与大品牌相比，反倒是一些小企业愿意提供订制服务。“小企业的机械化程度不高，订制服务能够吸引不少消费者。”某家具厂的销售人员告诉笔者。

发展小户型家具存在争议

    当小户型家具需求量越来越大时，有业内人士指出，小户型家具蕴藏着巨大商机，企业应该开始重视起这一市场。而北京家具协会秘书长于秀苏则表达了不同观点：“我认为小户型家具的发展目前还不是一个真正值得研究的课题。现在家具不同于以往的组合柜形式，很多都不是单件商品，大多都是由多件组合而成，小户型房子可以选择数量少一些的家具组合形式，这样的话，家具摆不下的问题就不存在了。”

    她表示，现在的家具需求量如此之大，要求企业的机械化程度比较高，而机器生产的产品都是符合国家相关标准，高度、宽度等都有着严格的规定，是不能随意更改的。与于秀苏相似，也有很多企业表示，专门生产小户型家具是没有必要的。那么为什么面对如此商机，企业却不愿抓住呢？

要求高、利润少成发展阻碍

    “生产小户型家具的企业少，关键在于要求高、利润少”。有业内人士一语道破天机。据一家专卖沙发床的销售人员告诉笔者，像这种可折叠、可变形的家具对五金件的要求非常高，很多零件都是进口的，因此价格也稍贵些。于秀苏也提到，多功能家具要求五金配件牢固、灵活，这就必然会加大成本。

    北京意丰家具制造有限公司总经理温世权告诉笔者：“很多家具都是批量化生产，生产非标产品反倒会增加成本，因此很多大品牌家具厂商都不生产非标产品。”据了解，即使一些品牌家具企业提供订制服务，但制作小版家具也需要消费者另付一大笔改装费用，这也使得很多有需求的消费者望而却步。

    与普通家具相比，多功能小户型家具要求设计精巧，对材质的要求更高，因此成本提高，售价也相对较高，而很多企业认为小户型业主在消费能力上还有待提升，因此也就忽视了这一市场。双叶家具实业有限公司北京分公司经理徐俊伟告诉笔者，现在市场上很少有企业专门生产针对小户型的家具，一般的企业都采取统一款式生产不同规格的系列产品这一方式，希望小户型业主们能从中选择适合他们的家具，从而为他们解决一些难题。