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    随着房地产业的逐渐回暖，下游建材家居业的零售批发也呈现供销两旺的趋势。下半年以来，红星美凯龙、吉盛伟邦等连锁家居卖场大肆扩张，地处花都的瀛富国际建材城也积极调整商场思路，改变以往单一的五金为主的产品结构，大胆吸纳家具布艺、陶瓷卫浴、钢材线材等品牌商户，大刀阔斧地进行硬件改造和形象升级，旨在打造广州北部独树一帜的休闲式“泛家居”购物商城。

　　开创“泛家居”商场理念

　　瀛富国际建材商贸城总经理江国谦表示，随着房地产的迅速升温和广州北优步伐的加快，以往单一门类的建材市场已经不能满足市民迅猛增长的对于泛家居产品的需求。另一方面，家居商场的发展趋势也是朝着多元化、一站式、大规模的休闲式购物商场发展，单一门类的专业市场优势正在逐渐弱化。

　　正是在这种背景下，为了迎合广州北部地区消费者对于家居建材的休闲式购物需求，10月起，原花都瀛富五金建材城正进行大刀阔斧的整体改造，包括区域划分、幕墙改造和绿化升级，并正式更名为“瀛富国际建材商贸城”，其二次招商将面对家具布艺、陶瓷卫浴、地板五金、钢材线材等泛家居的各大门类。改造后的瀛富建材商贸城分为美居品牌中心、五金建材中心、家具布艺中心、钢材交易中心和物流仓储中心。

　　据商场经理陈军介绍，位置最好的区域将吸纳消费者最关注的陶瓷、卫浴、木地板等门类，原来的五金区域升级为五金批发交易中心，而二楼一部分租给大型家具商场，再新增了数千平米的钢材交易区域。据透露，升级后的瀛富国际建材商贸城首层租金调整为10元每平米，并免半年租金，二层免一年租金。广东省装饰行业协会副秘书长郭爽认为，将陶瓷卫浴、五金建材、家具布艺和钢材线材开创性地汇集在一个家居卖场内，不仅是行业的创举，更是家居流通业探索多元化的大胆尝试。

　　提升花都家居卖场档次

　　据了解，花都原有的家居建材市场散乱，且缺少专业化经营，这成为制约花都区房地产和装饰建材业的发展阻碍。根据广州政府批准经济发展规划，到2010年，花都区的总人口将达到120万，装修建材业的存在数百亿的潜在消费空间，每年装饰建材消费递增三成。而当地原有的小型材料市场与街铺明显满足不了当地发展的需求，并呈现出“散、乱、小”的状态。据花都金意陶陶瓷经销商黄栋分析，花都地区的建材类消费者可细分为三大类：一类是花都的土著居民，大概占销售份额的40％；二是白云机场及其衍生行业的从业人员；三类是围绕汽车、皮革等产业的从业人员。而后二类占市场份额的60％。由此可以看出，机场带来的流动人口和工作人流的置业需求将大大刺激未来花都机场建材商圈的发展。

　　记者走访了花都建材市场发现，面积7万平米的花都瀛富国际建材商贸城年初开业以来，已经吸引了400多家建材品牌进驻，迅速占领了北部建材流通的领先地位，而此番多元化产品结构升级和硬件改造，不仅成为广州北部品种最齐全的一站式家居卖场，其花园式的购物环境更引领花都休闲式家居消费的风潮。花都区规划局相关负责人也表示，瀛富国际建材商贸城的成功经营不仅带旺了整个花都大家居行业的发展，更推动巩固了广州第六大家居建材商圈的成型。